Kort antwoord
Sinds 29 mei 2026 zijn monumenten niet langer uitgezonderd van de energielabelplicht: bij verkoop en verhuur is een energielabel verplicht. Wel gelden voor monumenten geen minimum-energieprestatie-eisen. Wat dit betekent voor eigenaren.
Kernpunten
- Sinds 29 mei 2026 hebben monumenten bij verkoop en verhuur ook een energielabel nodig.
- Voor monumenten gelden geen minimum-energieprestatie-eisen (zoals de label D-eis).
- In het WWS krijgen monumenten geen aftrekpunten voor de labels E, F of G.
Wat is er veranderd?
Tot voor kort waren monumenten uitgezonderd van de energielabelplicht. Die uitzondering is per 29 mei 2026 vervallen, als onderdeel van de implementatie van de herziene EPBD. Vanaf die datum is bij verkoop en verhuur van een monument ook een geldig energielabel verplicht.
Geldt er ook een minimum-label voor monumenten?
Nee. Monumenten moeten wél een energielabel hebben bij verkoop of verhuur, maar zijn (vooralsnog) uitgezonderd van de minimum-energieprestatie-eisen, zoals de voorgenomen label D-eis voor huurwoningen. Je hebt dus een label nodig, maar niet per se een minimale labelklasse.
Wat betekent dit voor de huurprijs (WWS)?
In het woningwaarderingsstelsel krijgen monumenten geen aftrekpunten voor de labels E, F of G. Dat verzacht het huur-effect van een laag label bij monumentale panden, terwijl een label nu wel verplicht is bij transactie.
Een label voor een monument laten opstellen
Een monument vraagt om zorgvuldige opname: de adviseur houdt rekening met de bestaande, vaak bijzondere bouwkundige situatie. Wij stellen een geldig, geregistreerd energielabel op en adviseren desgewenst over verantwoorde verduurzaming binnen de monumentale randvoorwaarden.
Veelgestelde vragen
Ja. Sinds 29 mei 2026 is de uitzondering voor monumenten vervallen: bij verkoop en verhuur is een geldig energielabel verplicht.
Nee. Monumenten hebben wel een label nodig bij verkoop of verhuur, maar zijn uitgezonderd van minimum-energieprestatie-eisen zoals de label D-eis voor huurwoningen.