Wat is een energielabel en wanneer is het verplicht?

Wat houdt een energielabel precies in?

Het energielabel drukt uit hoe energiezuinig een gebouw is. De adviseur beoordeelt onder andere de isolatie van gevel, dak en vloer, het type beglazing, de verwarmingsinstallatie, ventilatie en de aanwezigheid van zonnepanelen. Die gegevens worden via de wettelijke NTA 8800-methode omgerekend naar een primair fossiel energiegebruik in kWh per m² per jaar, dat vervolgens op de letterschaal wordt geplaatst.

Anders dan het oude 'voorlopige energielabel' is het huidige label gebaseerd op een verplichte opname ter plaatse. Daardoor is het nauwkeuriger en juridisch geldig voor transacties.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Een geldig energielabel is in de volgende situaties wettelijk verplicht:

• Bij verkoop van een woning of utiliteitsgebouw — het label moet bij de overdracht beschikbaar zijn.
• Bij verhuur — het label hoort bij het aanbieden en bij het aangaan van het huurcontract.
• Bij oplevering van nieuwbouw. Ontbreekt het label bij verkoop of verhuur, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. Voor kantoren geldt bovendien een aparte minimumeis (label C-plicht).

Hoe lang is een energielabel geldig?

Een geregistreerd energielabel is tien jaar geldig. Na een ingrijpende verduurzaming kan het lonen om eerder een nieuw label te laten opstellen, omdat een beter label de woningwaarde en huurprijs (WWS) positief beïnvloedt.

Energielabel, maatwerkadvies of beide?

Het energielabel zegt wát de prestatie is; een maatwerkadvies vertelt je hóé je die verbetert. Een maatwerkadvies bevat concrete maatregelen, indicatieve kosten en terugverdientijden. Wie wil verduurzamen, combineert beide het beste in één opname.