Kort antwoord
Voor niet-residentiële gebouwen verplicht de EPBD lidstaten tot minimumeisen (MEPS) die de slechtst presterende panden laten renoveren: de 16% slechtste tegen 2030 en de 26% slechtste tegen 2033. Wat dit betekent voor eigenaren van bedrijfspanden.
Kernpunten
- MEPS gelden voor niet-residentieel (utiliteit), niet voor woningen.
- EU-ijkpunten: 16% slechtst presterende gebouwen renoveren tegen 2030, 26% tegen 2033.
- De exacte Nederlandse drempelwaarden worden nog vastgesteld; lidstaten voeren nationale MEPS in vanaf 1 januari 2027.
- Naast MEPS geldt voor kantoren > 100 m² al sinds 1 januari 2023 de label C-plicht.
Wat zijn MEPS?
MEPS staat voor Minimum Energy Performance Standards: minimumeisen aan de energieprestatie van gebouwen. De herziene Europese richtlijn EPBD verplicht lidstaten om voor niet-residentiële gebouwen drempelwaarden vast te stellen die de slechtst presterende panden gericht laten renoveren.
De ijkpunten: 2030 en 2033
Op EU-niveau zijn de richtpunten dat de 16% slechtst presterende niet-residentiële gebouwen tegen 2030 worden aangepakt, en de 26% slechtst presterende tegen 2033. De exacte Nederlandse drempelwaarden (in kWh/m²) en het handhavingsmoment worden nationaal nog uitgewerkt; lidstaten moeten hun nationale MEPS voor niet-residentieel uiterlijk 1 januari 2027 invoeren.
Let op: dit komt bovenop de label C-plicht voor kantoren
Voor kantoren groter dan 100 m² geldt sinds 1 januari 2023 al een minimumlabel C. Voldoet een kantoor niet, dan mag het volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving niet langer als kantoor worden gebruikt. MEPS verbreden de aandacht naar de bredere utiliteitsvoorraad.
Wat doe je nu?
Begin met een actueel energielabel en een maatwerkadvies per pand of portefeuille. Zo weet je welke panden tot de zwakst presterende groep horen en kun je gefaseerd renoveren — vóórdat de schaarste aan installateurs en de deadlines samenvallen.
Veelgestelde vragen
Nee. De MEPS-systematiek met de ijkpunten 2030 en 2033 geldt voor niet-residentiële (utiliteits)gebouwen. Voor huurwoningen loopt een apart traject, waaronder de voorgenomen label D-eis per 2029.
De exacte Nederlandse drempelwaarden en het handhavingsmoment worden nog vastgesteld. Lidstaten moeten hun nationale MEPS voor niet-residentieel uiterlijk 1 januari 2027 invoeren.