Kort antwoord
EPBD IV is de herziene Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (2024). De richtlijn stuurt op een emissievrije gebouwvoorraad in 2050, met tussendoelen voor de slechtst presterende gebouwen, uitfasering van fossiele verwarming en strengere eisen voor nieuwbouw en utiliteitsvastgoed.
Kernpunten
- EPBD IV is in 2024 vastgesteld en wordt de komende jaren in Nederlandse wetgeving omgezet.
- Focus op de slechtst presterende gebouwen (laagste labels) eerst verbeteren.
- Zero-emissie nieuwbouw wordt de norm; fossiele verwarming wordt uitgefaseerd.
- Voor eigenaren van vastgoed loont het om nu een meerjarig verduurzamingsplan te maken.
Waar staat EPBD IV voor?
EPBD staat voor Energy Performance of Buildings Directive. De vierde herziening (EPBD IV) is in 2024 op Europees niveau aangenomen en geeft richting aan het verduurzamen van de gebouwde omgeving richting klimaatneutraliteit in 2050. Lidstaten, waaronder Nederland, vertalen de richtlijn de komende jaren naar nationale wetgeving.
De belangrijkste lijnen
- Renovatiestandaarden die de slechtst presterende gebouwen als eerste aanpakken.
- Stapsgewijze uitfasering van fossiele verwarmingssystemen.
- Zero-emissie als norm voor nieuwbouw.
- Meer transparantie via energielabels en gebouwpaspoorten.
Wat betekent dit voor vastgoedeigenaren?
Wie nu een bedrijfspand, woningportefeuille of VvE-complex bezit, doet er goed aan vooruit te plannen. Een actueel energielabel en een maatwerkadvies maken inzichtelijk welke maatregelen nodig zijn, wat ze kosten en wanneer ze zich terugverdienen. Zo voorkom je dat investeringen onder tijdsdruk en tegen hogere kosten moeten plaatsvinden.
Veelgestelde vragen
EPBD IV is op Europees niveau vastgesteld in 2024. De concrete verplichtingen worden de komende jaren in Nederlandse wet- en regelgeving omgezet; vooruit plannen is daarom verstandig.
Niet direct, maar EPBD IV stuurt op het uitfaseren van fossiele verwarming. Bij vervanging loont het om nu al een hybride of volledig elektrische oplossing te overwegen.