Voorlopig vs. definitief energielabel: wat heb je nodig bij verkoop of verhuur?

Het 'voorlopige' label bestaat niet meer als verkoopinstrument

Veel woningeigenaren herinneren zich het 'voorlopige energielabel': een schatting die je zelf kon laten bevestigen. Sinds de invoering van de bepalingsmethode NTA 8800 op 1 januari 2021 kan dat vereenvoudigde label niet meer worden afgegeven. Bij verkoop, verhuur en oplevering is uitsluitend een definitief energielabel geldig.

Wat is een definitief energielabel?

Een definitief energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd EPA-adviseur op basis van een verplichte fysieke opname van de woning of het gebouw, en geregistreerd in EP-online (het landelijke register van RVO). Pas na die registratie is het label rechtsgeldig en telt het mee bij transacties en in het WWS.

Ik heb nog een oud label — is dat geldig?

Een vóór 1 januari 2021 afgegeven label (of Energie-Index) blijft geldig tot het einde van zijn termijn: een energielabel is tien jaar geldig. Oude labels kunnen dus nog tot uiterlijk begin jaren '30 rondlopen. Controleer de 'geldig tot'-datum; staat het label niet (meer) in EP-online of is het verlopen, dan heb je een nieuw, definitief label nodig.

Wat heb je nodig bij verkoop of verhuur?

• Een geldig, definitief energielabel, geregistreerd in EP-online.
• Opgesteld na een fysieke opname door een gecertificeerd EPA-adviseur.
• Beschikbaar uiterlijk bij de overdracht (verkoop) of bij het aangaan van het huurcontract.