In het kort
Een woning met een G-label levert gemiddeld 19% minder op dan een woning met een A-label, dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster. Wie niet verduurzaamt, riskeert bij verkoop een forse waardevermindering.
G-label kost gemiddeld 19% verkoopwaarde
Laag verbruik ≠ hogere koopsom: en dat is logisch
Warmtepomp en zonnepanelen: direct +4% woningwaarde
Verduurzamen is geen keuze meer, maar een noodzaak
Samenvatting: de belangrijkste punten
Het energielabel is inmiddels dé bepalende factor geworden op de woningmarkt, en dat is geen mening meer, maar harde data. Het nieuwe rapport van het Kadaster zet de impact van het energielabel definitief op de kaart. Waar voorheen lacherig werd gedaan over dit “verplichte nummertje”, laat de koper van vandaag een heel ander geluid horen.
De cijfers zijn helder: een woning met een G-energielabel brengt gemiddeld bijna 19% minder op dan een vergelijkbare woning met een A-label. Dat is geen kleine afslag op de vraagprijs, dat is een fundamenteel verschil in wat kopers bereid zijn te betalen.
De reden is simpel: kopers hebben geen zin meer in de onzekerheid van een tochtige woning en een onvoorspelbare energierekening. Met de sterk gestegen energieprijzen van de afgelopen jaren is dat risico concreet en meetbaar geworden.
Een van de meest opvallende conclusies uit het Kadaster-rapport: een laag persoonlijk energieverbruik leidt op zichzelf niet direct tot een hogere koopsom. Dat klinkt misschien vreemd, maar het is eigenlijk heel logisch.
Uw persoonlijke verbruik zegt alles over hoe vaak u de kachel aanzet. Het energielabel zegt alles over de kwaliteit van het huis zelf. Kopers zoeken die objectieve, onafhankelijke zekerheid – en zijn bereid daar flink voor te betalen.
“Het energielabel is de objectieve maatstaf die kopers vertrouwen. Uw persoonlijke verbruik is dat niet.”
Uit het rapport blijkt ook dat de aanwezigheid van een warmtepomp of zonnepanelen de woningwaarde direct met circa 4% verhoogt. Concrete, zichtbare verduurzamingsmaatregelen worden door kopers direct vertaald naar een hogere biedprijs.
Dit maakt investeringen in duurzame installaties niet alleen een besparing op de energierekening, maar een directe waardestijging van uw vastgoed.
We gaan naar een tijdperk waarin de waarde van vastgoed niet alleen bepaald wordt door de vierkante meters of de afwerking van de keuken, maar door de energie-efficiëntie van de schil en de installaties.
Voor wie zijn woningwaarde wil beschermen, is verduurzamen simpelweg geen optie meer. Wie niets doet, riskeert met een onverkoopbaar “financieel risico” te blijven zitten ,of gedwongen te zijn tot een forse prijskorting bij verkoop.
Wilt u weten welke maatregelen het meeste opleveren voor jouw woning? Neem contact op met Energieadvies Nederland voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Bronnen: Kadaster | RVO.nl | Milieu Centraal | Nibud