Kort antwoord
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs van gereguleerde woningen via punten. Het energielabel telt direct mee: een beter label levert meer (of minder negatieve) punten op, waardoor een hoger label de toegestane huur kan verhogen.
Kernpunten
- Het WWS vertaalt woningkenmerken naar punten en zo naar een maximale huurprijs.
- Het energielabel levert punten op — een hoger label betekent meer punten.
- Slechte labels (E, F, G) kunnen juist puntenaftrek geven.
- Een actueel, correct label is dus direct van financieel belang bij verhuur.
Wat is het WWS?
Het Woningwaarderingsstelsel kent punten toe aan kenmerken van een huurwoning, zoals oppervlakte, voorzieningen, WOZ-waarde en energieprestatie. Het totale aantal punten bepaalt de maximaal toegestane huurprijs voor gereguleerde woningen.
De rol van het energielabel
Het energielabel is een vast onderdeel van de WWS-puntentelling. Zuinige labels (A en hoger) leveren extra punten op, terwijl de slechtste labels punten kunnen kosten. Verduurzamen verbetert dus niet alleen het comfort en de energierekening, maar kan ook de toegestane huur verhogen.
Waarom een correct label loont
Omdat het label rechtstreeks meetelt, kan een verouderd of te laag vastgesteld label geld kosten. Een nieuwe, correcte opname na verduurzaming zorgt dat de huurprijs aansluit bij de werkelijke prestatie van de woning.
Veelgestelde vragen
Ja. Het energielabel is een vast onderdeel van de WWS-puntentelling. Een beter label levert meer punten op en kan zo de maximaal toegestane huurprijs verhogen.