In het kort
De Europese EPBD IV-richtlijn vertaalt zich de komende jaren naar harde verplichtingen. Een praktische checklist voor eigenaren van bedrijfspanden, woningportefeuilles en VvE's om nu voor te sorteren.
EPBD IV is geen ver-van-je-bed-show meer. Wie vastgoed bezit, kan beter nu een plan maken dan straks onder tijdsdruk en tegen hogere kosten verbouwen. Dit is wat je dit jaar kunt regelen.
1. Breng je portefeuille in kaart
Begin met actuele energielabels van al je panden. Zonder die nulmeting weet je niet welke gebouwen het eerst aandacht nodig hebben — en juist de slechtst presterende gebouwen staan in EPBD IV vooraan.
2. Maak een meerjarig verduurzamingsplan
Een maatwerkadvies per pand laat zien welke maatregelen nodig zijn, wat ze kosten en wanneer ze zich terugverdienen. Door dat over meerdere jaren te plannen, spreid je investeringen en benut je natuurlijke momenten zoals onderhoud of mutatie.
3. Anticipeer op fossielvrije verwarming
EPBD IV stuurt op het uitfaseren van fossiele verwarming. Staat een cv-ketel aan vervanging toe, overweeg dan nu al een hybride of volledig elektrische oplossing in een goed geïsoleerd pand.
- Actueel energielabel per pand.
- Maatwerkadvies met kosten en terugverdientijd.
- Meerjarenplanning gekoppeld aan onderhoud en mutaties.